Foi publicada, na \u00faltima sexta-feira (15\/08), o primeiro marco da tokeniza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria no Brasil.<\/p>\n
A Resolu\u00e7\u00e3o COFECI n\u00ba 1.551\/2025 regulamenta a constitui\u00e7\u00e3o, emiss\u00e3o, negocia\u00e7\u00e3o e extin\u00e7\u00e3o de Tokens Imobili\u00e1rios Digitais (TIDs)\u00a0vinculados a Direitos Imobili\u00e1rios Tokenizados (DITs), mediante uso de tecnologias de registro distribu\u00eddo (DLT), smart contracts\u00a0e plataformas digitais credenciadas.<\/p>\n
A norma define as regras para o funcionamento de dois novos agentes regulados:<\/p>\n
\ud83c\udfdb\ufe0f\u00a0PITDs (Plataformas Imobili\u00e1rias para Transa\u00e7\u00f5es Digitais):
\nPessoas jur\u00eddicas credenciadas para operar ambientes digitais onde s\u00e3o emitidos, negociados e gerenciados TIDs. Devem estar integradas ao Sistema de Governan\u00e7a e Registro (SGR), atender requisitos de governan\u00e7a, seguran\u00e7a, PLD\/FT, prote\u00e7\u00e3o de dados\u00a0e possuir estrutura compat\u00edvel com a opera\u00e7\u00e3o em DLT.<\/p>\n
\ud83d\udee1\ufe0f ACGIs (Agentes de Cust\u00f3dia e Garantia Imobili\u00e1ria):
\nEntidades respons\u00e1veis por garantir a correspond\u00eancia jur\u00eddica entre o token e o direito imobili\u00e1rio representado, podendo atuar mediante titularidade ou garantia real\u00a0sobre o im\u00f3vel.<\/p>\n
A Resolu\u00e7\u00e3o aplica-se a opera\u00e7\u00f5es que envolvam intermedia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, conforme a Lei n\u00ba 6.530\/1978, mantendo o corretor de im\u00f3veis como agente obrigat\u00f3rio\u00a0nas transa\u00e7\u00f5es com TIDs.<\/p>\n
\ud83d\udd0d Outros destaques:<\/p>\n
\u2022\u00a0PITDs podem operar com tokens n\u00e3o imobili\u00e1rios, desde que segregados das opera\u00e7\u00f5es com TIDs e sujeitos \u00e0 regula\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel;
\n\u2022 Previs\u00e3o de uso de smart contracts\u00a0para automatiza\u00e7\u00e3o de cl\u00e1usulas e garantias;
\n\u2022 Possibilidade de autocust\u00f3dia de TIDs\u00a0pelo usu\u00e1rio, mediante termo de responsabilidade;
\n\u2022 Obrigatoriedade de registro das transa\u00e7\u00f5es no SGR, que centraliza informa\u00e7\u00f5es, contratos, gravames e metadados;
\n\u2022 Implementa\u00e7\u00e3o de pol\u00edticas de KYC, PLD\/FT, monitoramento de risco\u00a0e controles internos\u00a0compat\u00edveis com a opera\u00e7\u00e3o;
\n\u2022 Integra\u00e7\u00e3o com entes como CNJ, cart\u00f3rios, CVM, Bacen, OAB, CAU e CREA, por meio de conv\u00eanios;
\n\u2022 Uso de IA assistiva\u00a0no atendimento, vinculada a profissional habilitado;
\n\u2022 Est\u00edmulo \u00e0 resolu\u00e7\u00e3o de conflitos por media\u00e7\u00e3o e arbitragem.<\/p>\n
\u23f3 A norma prev\u00ea regime transit\u00f3rio de 12 meses\u00a0para empresas j\u00e1 em opera\u00e7\u00e3o e entra em vigor 60 dias ap\u00f3s sua publica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Foi publicada, na \u00faltima sexta-feira (15\/08), o primeiro marco da tokeniza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria no Brasil. A Resolu\u00e7\u00e3o COFECI n\u00ba 1.551\/2025 regulamenta a constitui\u00e7\u00e3o, emiss\u00e3o, negocia\u00e7\u00e3o e extin\u00e7\u00e3o de Tokens Imobili\u00e1rios Digitais (TIDs)\u00a0vinculados a Direitos Imobili\u00e1rios Tokenizados (DITs), mediante uso de tecnologias de registro distribu\u00eddo (DLT), smart contracts\u00a0e plataformas digitais credenciadas. A norma define as regras para […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3456,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-3713","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria-pt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fialdiniadvogados.com.br\/painel\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3713","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fialdiniadvogados.com.br\/painel\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fialdiniadvogados.com.br\/painel\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fialdiniadvogados.com.br\/painel\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fialdiniadvogados.com.br\/painel\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3713"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.fialdiniadvogados.com.br\/painel\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3713\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3714,"href":"https:\/\/www.fialdiniadvogados.com.br\/painel\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3713\/revisions\/3714"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fialdiniadvogados.com.br\/painel\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3456"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fialdiniadvogados.com.br\/painel\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fialdiniadvogados.com.br\/painel\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fialdiniadvogados.com.br\/painel\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}